Экономист: продажи жилья в Кишинёве упали до 80%

Рынок недвижимости в Кишинёв переживает серьёзный спад после длительного периода высоких цен, которые поддерживали застройщики и агентства. По словам экономиста Марина Господаренко, прежняя модель начинает давать сбои, а количество сделок резко сократилось, пишет stiri.md.

Согласно данным, в третьем квартале продажи снизились примерно на 70%, а в четвёртом — почти на 80%, что свидетельствует о резком падении спроса. Эксперт отмечает, что владельцы уже не могут долго удерживать непроданные квартиры, поэтому на рынок будет выходить всё больше предложений.

В последние годы застройщики делали ставку на ограниченные продажи по высоким ценам, в том числе за счёт кредитования. В результате стоимость квадратного метра достигала 2 500–3 000 евро, а цена стандартной квартиры превышала 200 тысяч евро.

Однако текущая экономическая ситуация показывает, что такие расценки трудно поддерживать. При средней зарплате около 16 тысяч леев даже семьи с доходами выше среднего сталкиваются с трудностями при покупке жилья.

Экономист также указал на системные проблемы: возможные договорённости между участниками рынка, отсутствие эффективного регулирования деятельности агентств недвижимости и наличие финансовых потоков вне банковской системы.

В этих условиях рынок, вероятно, перейдёт к этапу коррекции после продолжительного роста цен.

cover: hebert-marchesi/unsplash