В Молдове продолжится рост цен на квартиры в 2025 году

Цены на квартиры продолжат расти и в 2025 году, считают эксперты рынка недвижимости, пишет tvrmoldova.md.

Специалисты в области недвижимости прогнозируют, что в 2025 году тенденция роста цен на жилье сохранится. В 2024 году стоимость квартир увеличилась на 30%, а в 2025 году эксперты ожидают более медленного роста, поскольку предложение жилья станет больше, а высокие ставки по кредитам снизят спрос.

В Кишиневе, где происходит около 80% всех сделок с недвижимостью, покупка жилья без значительных жертв становится все более сложной. Некоторые люди ждут до года, чтобы найти подходящую квартиру, однако, несмотря на время, цены продолжают расти.

Эксперты полагают, что в 2025 году цены на квартиры продолжат расти, но темпы роста замедлятся из-за удорожания кредитов. В то же время, ожидается, что в этом году будет завершено строительство новых жилых комплексов, что поможет сбалансировать спрос и предложение. Сейчас спрос превышает предложение на 30%.

По словам экономиста Виорела Гырбу, если бы власти позволили расширять территорию Кишинева, цены на жилье были бы значительно ниже.

Центральные власти должны предоставить больше ресурсов местным властям и дать им больше свободы в принятии решений. В настоящее время правила слишком жесткие. Местное самоуправление существует только на бумаге, а на практике это один из самых серьезных вопросов, особенно когда речь идет о стоимости жилья. Если бы разрешили расширять Кишинев, ситуация была бы иной. В 90-е годы, в советский период, Кишинев был спроектирован так, чтобы расшириться до Ваду-луй-Водэ с точки зрения площади. На самом деле расширение не было таким значительным, однако плотность населения возросла, как и количество автомобилей.

В Кишиневе ежегодно совершается почти 22 тысячи сделок с квартирами.

cover: hebert-marchesi/unsplash