За последний год квартиры в Кишиневе подорожали на 10 или даже 20 процентов из-за увеличившегося спроса со стороны диаспоры и исчерпания земельных участков в самых востребованных районах.
Бурный темп роста цен привлекает внимание как к росту арендных ставок, так и к действиям агентов недвижимости, которые спекулируют, пишет TV8.
По данным исследования недвижимого агентства, за последний год средние цены выросли примерно на 10 процентов во всех районах столицы. В центре цена за квадратный метр жилья поднялась с 1065 до 1152 евро. На Ботанике и Буюканах цены выросли идентично. Если в прошлом году в марте белый вариант квартиры стоил 807 евро за квадратный метр, то теперь в среднем достиг 873 евро. После Центра самым дорогим районом остается Рышкановка. Сейчас средняя цена достигла 1000 евро за квадратный метр. Самым доступным районом остается Чеканы, но и здесь за год цена поднялась с 738 до 798 евро.
Чтобы получить более ясное представление, эксперты приводят примеры. Если год назад квартира площадью 80 квадратных метров в состоянии “под чистовую” продавалась за 80 тысяч евро, то теперь она превышает 90 и может достигать 95 тысяч евро. И это еще не все. После приобретения, перед тем как переехать в новый дом, вам понадобится еще несколько десятков тысяч евро на ремонт и обустройство жилья. Эксперты также дают объяснения.
“Важным фактором является то, что в последнее время мы наблюдаем повышение цен на строительные материалы до 30 процентов, а также повышение зарплаты работников на стройках примерно на 35 процентов. Следовательно, одним из факторов является то, что в настоящее время все жилые блоки строятся, в основном, за пределами города, то есть в городе, на главных магистралях, уже нет жилых блоков, и спрос населения очень высок именно на главных магистралях”, – заявил основатель недвижимого агентства, Эманоил Чубук.
Агенты недвижимости утверждают, что большой спрос на квартиры в столице обеспечен диаспорой. Однако оставшиеся в стране молдаване должны много работать, чтобы получить доступ к ипотечному кредиту.
“Довольно дорого, сейчас очень трудно приобрести квартиру или даже участок земли, нужно взять кредит, чтобы справиться, потому что иначе не купишь”.
cover: hebert-marchesi/unsplash
Подписывайтесь на наши соцсети, чтобы быть в курсе всех новостей: