30 сентября 2018

Посчитано: сколько стоит квадратный метр в новых домах Кишинёва

Лето – это период относительного затишья на рынке недвижимости и обычно летом сделок купли-продажи квартир меньше и цены не особо меняются в этот период. С наступлением осени количество сделок купли-продажи недвижимости растут стремительно вместе со спросом на жилье.

По данным онлайн-сервиса по выбору новостроек Flatfy в Молдове сегодня можно купить квартиру в 223 новых жилых комплексах Кишинёва, которые предлагают строительные компании страны.

Средняя цена квадратного метра в новостройках Кишинёва по итогу на конец сентября  2018 года составляет 620,3 (около 12 259 леев).

Цена зависит от расположения дома

Если сравнить стоимость новостроек по расположению относительно секторов, то самым «дорогим» оказывается сектор Рышкановка, в котором стоимость квадратного метра в среднем равна 665,5 €, а самым «недорогим» сектором для жизни будет сектор Телецентр, в котором один квадрат в среднем обойдется всего в 532 €.

Средняя стоимость жилья по районам Кишинёва распределилась так:

Рышкановка: 665,5 €/м2

Центр: 646,3 €/м2

Буюкань: 610,1 €/м2

Ботаника: 563,7 €/м2

Чеканы: 558,2 €/м2

Телецентр: 532 €/м2

 

 

 

Цена за квадратный метр зависит и от этапа строительства

 Если сравнить стоимость квартир в построенных домах и тех, которые еще строятся, то цена на готовые квартиры будет явно выше из-за того, что инвестор как минимум ничем не рискует и не задумывается о том «будет ли достроен дом или я могу остаться ни с чем».

В уже сданном готовом новом доме метр квадратный обойдется в 623,6 €. В строящихся домах Кишинёва, которые сданы в 2018 году, а также в тех, которые близки к завершению и будут достроены к концу этого года средняя цена равна 610,1 €. В домах, строительство которых будет завершено в 2019 году, средняя стоимость равна 584,4 €. А если подождать еще дольше, и купить квартиру в новострое, завершение строительства которого запланировано в 2020+ году, то средняя стоимость будет минимальна – 530, 3 € за один квадратный метр.

Таким образом, можем уверенно сделать вывод о том, что чем дольше ждать завершения строительства, а точнее ввода в эксплуатацию жилого комплекса, тем цена квадратного метра будет ниже. Но если не рисковать и покупать уже в готовом доме, то и выложить из кармана придется немного большую сумму.

Самый “дешевый” квадратный метр нового жилья предлагается купить в жилом комплексе Семья (Cartierul Familia), строящийся компанией Dansicons. Здесь каждый квадрат обойдется от 420 €/м2, но для молодых семей, молодых выпускников, которые не владеют никакой недвижимостью и для бюджетных работников действует скидка до 100 €/м2 на определенные квартиры. Со скидкой цена за квадрат начинается от 340 €. Для получения скидки достаточно просто предоставить необходимые документы, о которых застройщик пишет у себя на сайте.

Самый дорогой “квадрат” жилья в Кишинёве продается по цене от 1 420 € в жилом комплексе Crown Plaza Park, сданном еще в 2013 году, строительством которого занималась компания Summa.

С сентября начался сезонный рост, практически, по всем направлениям.

Источник информации — данные компании Flatfy.

Sérgio Rola

Подписывайся