На рынке недвижимости Молдовы жильё продолжает дорожать, однако продажи заметно сокращаются

На рынке недвижимости Молдовы жильё продолжает дорожать, однако продажи заметно сокращаются. Об этом свидетельствуют данные Национального банка Молдовы, передает stiri.md.

Согласно отчёту, в IV квартале 2025 года цены предложения на жилую недвижимость выросли по сравнению с предыдущим кварталом, а в годовом выражении рост остаётся значительным. Индекс цен (RPPI) увеличился на 1,6% за квартал и на 26,8% по сравнению с тем же периодом 2024 года.

Одновременно активность на рынке снизилась. Общее число сделок немного выросло по сравнению с предыдущим кварталом (+3,3%), но в годовом выражении сократилось на 36,7%. Наиболее заметный спад зафиксирован в жилом сегменте — минус 4,9% за квартал и минус 34,1% за год.

Количество операций купли-продажи также уменьшилось: на 3,6% по сравнению с предыдущим кварталом и более чем на 53% в годовом исчислении — до 17 502 сделок.

В то же время увеличивается доля ипотечного кредитования. В среднем по стране ипотека обеспечила 28,8% всех сделок, а в Кишинёве этот показатель приблизился к 60%.

Снижается и активность в строительной сфере. Число выданных разрешений на строительство сократилось на 12,2% по сравнению с прошлым годом и на 4,5% по сравнению с предыдущим кварталом. В жилом секторе спад ещё более выражен — минус 14,5% в годовом и минус 11,6% в квартальном выражении.

В столице падение особенно заметно именно в сегменте жилья, где количество разрешений сократилось как в сравнении с прошлым годом, так и с предыдущим кварталом.

Несмотря на это, кредитование строительной отрасли продолжает расти: объём выданных кредитов увеличился на 11,1% по сравнению с третьим кварталом 2025 года и почти на 60% в годовом выражении.

При этом Национальный банк предупреждает о сохраняющихся рисках переоценки жилой недвижимости: цены остаются высокими, тогда как деловая активность на рынке снижается.