Цены на недвижимость в Молдове в ближайшие годы снижаться не будут

Рынок недвижимости в Республике Молдова оказался в одной из самых сложных фаз за последние десятилетия. Сокращается число введённых в эксплуатацию жилых объектов, замедляется строительство новых проектов. Эксперты предупреждают: ожидать падения цен в ближайшей перспективе не стоит, пишет radiomoldova.

Об этом в эфире Moldova 1 рассказала эксперт по недвижимости Виктория Деркач.

По её словам, рынок дополнительно осложняется более жёсткими требованиями к подтверждению происхождения средств при покупке жилья, а также ростом себестоимости строительства. Хотя спрос остаётся высоким, многие покупатели сталкиваются с трудностями при оформлении сделок.

Эксперт подчёркивает, что подорожание материалов и работ делает снижение цен маловероятным: рынок останется стабильным или продолжит рост.

Особое внимание, по её словам, следует уделять выбору застройщика. Покупателям рекомендуется проверять историю компании и количество завершённых проектов, а также внимательно изучать договоры — от сроков сдачи и площади квартиры до юридических условий и штрафных санкций.

Также важно учитывать возможные причины задержек строительства — от административных процедур до финансовых проблем застройщика. Все договорённости лучше фиксировать в письменной форме.

При расторжении контракта покупатели могут потерять часть уже внесённых средств, поэтому часто более выгодным вариантом становится перепродажа прав на объект.

Отдельная проблема — редкие компенсации за срыв сроков. По словам эксперта, такие случаи единичны.

Статистика подтверждает кризис в отрасли: в 2025 году в Молдове было сдано лишь около 333 тыс. кв. м жилья, а за первый квартал 2026 года — всего 17 тыс. кв. м. Это минимальный показатель примерно за 70 лет.