Средняя цена жилья в Кишинёве превышает 1 700 евро за квадратный метр

Рынок недвижимости в Республике Молдова по-прежнему остаётся одной из самых обсуждаемых экономических тем на фоне финансовой неопределённости и высоких цен. Несмотря на заметное сокращение количества сделок, стоимость квартир продолжает удерживаться на исторических максимумах, пишет TVR.

Как отмечает эксперт по недвижимости Виктор Черноморченко, средняя цена жилья в Кишинёве сегодня превышает 1 700 евро за квадратный метр. Речь идёт как о новостройках, так и о квартирах на вторичном рынке. Основными причинами такой ситуации он называет дефицит новых предложений и тот факт, что большинство заявленных жилых проектов будут завершены лишь в 2027–2028 годах.

Хотя часть потенциальных покупателей заняла выжидательную позицию, рассчитывая на снижение цен, специалисты не прогнозируют серьёзного удешевления. В лучшем случае возможна умеренная коррекция в пределах 5–10% либо длительный период ценовой стагнации.

По словам эксперта, инфляция также играет важную роль: в условиях нормальной экономики стоимость недвижимости, как правило, как минимум следует за уровнем инфляции. При показателях в 6–7% нельзя исключать дальнейший рост цен в этих же пределах, однако повторения резкого скачка, наблюдавшегося в 2023–2024 годах, ожидать не стоит.

На фоне дорогого жилья и высоких ипотечных ставок всё больше граждан выбирают аренду как временное решение. Рынок аренды в 2025 году стабилизировался: резкого роста цен нет, но и заметного удешевления также не наблюдается.

Эксперт также скептически относится к прогнозам о возможном массовом отъезде украинцев и последующем падении цен на аренду и продажу жилья, отмечая отсутствие точной статистики и достоверных данных о реальном количестве арендаторов.

В итоге, несмотря на резкое падение продаж, цены на недвижимость остаются высокими, а покупка собственного жилья по-прежнему остаётся серьёзным вызовом для большинства граждан.