Молдова окончательно отстояла право собственности на санаторий «Молдова» в Одессе

Республика Молдова окончательно закрепила за собой право собственности на комплекс санатория «Молдова» в городе Одесса, Украина. Соответствующее окончательное и не подлежащее обжалованию решение 17 декабря 2025 года принял Кассационный хозяйственный суд в составе Верховного суда Украины, отклонив кассационную жалобу противоположной стороны.

Таким образом, суд оставил в силе решение Апелляционного суда Юго-Западного округа Украины от 24 сентября 2025 года, которым было признано право собственности Республики Молдова в лице Агентства публичной собственности (APP) на объекты недвижимости, входящие в состав санаторного комплекса.

Речь идёт о девяти объектах недвижимого имущества, расположенных в Одессе, которые юридически признаны собственностью молдавского государства. Решение суда вступило в законную силу с момента оглашения и исключает возможность дальнейшего обжалования.

Напомним, что в сентябре 2018 года на сессии горсовета участок под санаторием в 5 гектаров решили передать компании “Макстгрупп” с кипрскими корнями на 20 лет. Такое решение аргументировали тем, что город якобы терпит убытки, не получая арендную плату за территорию. После этого начались судебные тяжбы между представителями Республики Молдова и Одесским горсоветом. Тогда впервые зашла речь о том, что на месте санатория может вырасти очередная высотка, и не одна.

Историческая справка: санаторий «Молдова» в Одессе

История этого места уникальна – здравницу построили в середине 1950-х для партноменклатуры и “трудовой элиты” Молдавской ССР по проекту одесских архитекторов Бориса Шимкова, Василия Смирнова и Иосифа Гродского.

Санаторий «Молдова» входил в систему союзных и республиканских санаториев и специализировался на восстановительном и профилактическом лечении, в том числе для работников государственных учреждений.

После распада СССР санаторий, как и многие объекты союзного наследия, оказался в сложном правовом положении. Несмотря на то что он фактически находился на территории независимой Украины, Республика Молдова продолжала считать его своей собственностью как правопреемник Молдавской ССР. На протяжении многих лет объект эксплуатировался в условиях правовой неопределённости, что стало почвой для многочисленных конфликтов и попыток отчуждения имущества.

Судебные споры и попытки утраты собственности

Судебное разбирательство по делу санатория «Молдова» длилось несколько лет и включало участие нескольких сторон. Согласно материалам дела № 916/1457/19, истцом выступало Агентство публичной собственности Республики Молдова, а ответчиком — украинская компания «Максгрупп». В деле также фигурировали третьи лица, включая ООО «Санаторий-профилакторий „Молдова“» и дочернее предприятие с иностранными инвестициями государственного предприятия «Медисан», связанного с Государственной канцелярией Республики Молдова

Предметом спора было признание права собственности и истребование недвижимого имущества, которое, по утверждению молдавской стороны, было незаконно выведено из государственной собственности. Ранее украинские суды различных инстанций выносили противоречивые решения, что позволяло оппонентам затягивать процесс и оспаривать принадлежность объектов.

Решающим стало заседание кассационной инстанции 17 декабря 2025 года. Верховный суд Украины подтвердил законность требований Республики Молдова, полностью отклонив кассационную жалобу ответчика и признав возврат объектов недвижимости молдавскому государству.

Что дальше

29 декабря 2025 года Агентство публичной собственности Республики Молдова заявило, что в ближайшее время начнёт административные и имущественные процедуры, необходимые для официального принятия решения суда в полном объёме и дальнейшего управления объектом. Также предстоит определить дальнейшую судьбу санатория — его возможную реконструкцию, повторный ввод в эксплуатацию или иные формы использования в интересах государства.

Окончательное возвращение санатория «Молдова» в собственность Республики Молдова власти называют важным прецедентом и подтверждением намерения защищать государственные активы, в том числе находящиеся за пределами страны, с использованием всех доступных правовых механизмов.