Лето – это период относительного затишья на рынке недвижимости и обычно летом сделок купли-продажи квартир меньше и цены не особо меняются в этот период. С наступлением осени количество сделок купли-продажи недвижимости растут стремительно вместе со спросом на жилье.
По данным онлайн-сервиса по выбору новостроек Flatfy в Молдове сегодня можно купить квартиру в 223 новых жилых комплексах Кишинёва, которые предлагают строительные компании страны.
Средняя цена квадратного метра в новостройках Кишинёва по итогу на конец сентября 2018 года составляет 620,3 € (около 12 259 леев).
Цена зависит от расположения дома
Если сравнить стоимость новостроек по расположению относительно секторов, то самым «дорогим» оказывается сектор Рышкановка, в котором стоимость квадратного метра в среднем равна 665,5 €, а самым «недорогим» сектором для жизни будет сектор Телецентр, в котором один квадрат в среднем обойдется всего в 532 €.
Средняя стоимость жилья по районам Кишинёва распределилась так:
Рышкановка: 665,5 €/м2
Цена за квадратный метр зависит и от этапа строительства
Если сравнить стоимость квартир в построенных домах и тех, которые еще строятся, то цена на готовые квартиры будет явно выше из-за того, что инвестор как минимум ничем не рискует и не задумывается о том «будет ли достроен дом или я могу остаться ни с чем».
В уже сданном готовом новом доме метр квадратный обойдется в 623,6 €. В строящихся домах Кишинёва, которые сданы в 2018 году, а также в тех, которые близки к завершению и будут достроены к концу этого года средняя цена равна 610,1 €. В домах, строительство которых будет завершено в 2019 году, средняя стоимость равна 584,4 €. А если подождать еще дольше, и купить квартиру в новострое, завершение строительства которого запланировано в 2020+ году, то средняя стоимость будет минимальна – 530, 3 € за один квадратный метр.
Таким образом, можем уверенно сделать вывод о том, что чем дольше ждать завершения строительства, а точнее ввода в эксплуатацию жилого комплекса, тем цена квадратного метра будет ниже. Но если не рисковать и покупать уже в готовом доме, то и выложить из кармана придется немного большую сумму.
Самый “дешевый” квадратный метр нового жилья предлагается купить в жилом комплексе Семья (Cartierul Familia), строящийся компанией Dansicons. Здесь каждый квадрат обойдется от 420 €/м2, но для молодых семей, молодых выпускников, которые не владеют никакой недвижимостью и для бюджетных работников действует скидка до 100 €/м2 на определенные квартиры. Со скидкой цена за квадрат начинается от 340 €. Для получения скидки достаточно просто предоставить необходимые документы, о которых застройщик пишет у себя на сайте.
Самый дорогой “квадрат” жилья в Кишинёве продается по цене от 1 420 € в жилом комплексе Crown Plaza Park, сданном еще в 2013 году, строительством которого занималась компания Summa.
С сентября начался сезонный рост, практически, по всем направлениям.
Источник информации — данные компании Flatfy.