«Вчера я говорила о новой схеме ограбления населения, которую запустила власть, — так называемой оценке и переоценке недвижимого имущества. В этом контексте я упомянула и о цинизме власти, которая намеренно смещает акценты и скрывает, что у этой оценки на самом деле есть предельно банальная цель — закрыть дыры в бюджете. Власть говорит, что деньги от налога на недвижимость поступают в местные бюджеты, но умалчивает, как и сколько при этом выигрывает государственный бюджет. Именно поэтому я решила вернуться к этой теме и на конкретных примерах привести дополнительные доказательства того, что мы имеем дело с хорошо продуманным ограблением в особо крупных размерах.

Один из граждан поделился со мной, что у него есть две квартиры, кадастровая стоимость каждой из которых до переоценки составляла чуть более 600 тысяч леев. Сейчас каждая квартира была оценена более чем в 1 миллион 750 тысяч леев. Что это означает? Помимо почти втрое увеличенного налога на недвижимость, который он будет платить в местный бюджет, в конце года ему придётся заплатить в государственный бюджет около 28 тысяч леев. Всё потому, что после переоценки своей недвижимости он стал плательщиком налога на роскошь. Эти две квартиры вовсе не являются роскошью, но закон предусматривает: если кадастровая стоимость недвижимости, находящейся в собственности одного человека, превышает 200 средних зарплат по экономике (средняя зарплата в 2026 году установлена на уровне 17 400 леев), взимается так называемый налог на роскошь в размере 0,8% от кадастровой стоимости. Теперь понятно, какую реальную цель преследовала власть, увеличивая кадастровую стоимость недвижимости?! В результате этой переоценки множество граждан могут с удивлением обнаружить, что внезапно стали плательщиками налога на роскошь» - заявила политик.

Ирина Влах также сказала, что власть скрывает и те огромные суммы, которые государственный бюджет сможет получать от сделок с недвижимостью после переоценки. Возьмём тот же пример квартиры, кадастровая стоимость которой выросла с 600 тысяч леев до 1 миллиона 750 тысяч леев. Если владелец решит её продать, он будет обязан заплатить государству налог на прирост капитала в размере около 69 000 леев (налог на прирост капитала составляет 12% и применяется к 50% суммы прироста стоимости). Этот налог не платят лишь те, кто продаёт жильё, в котором проживал три и более лет, однако известно, что значительная часть недвижимости на рынке не является основным местом проживания владельцев. Дополнительно, при заключении сделки взимается государственная пошлина в размере 0,5% от стоимости договора, которая теперь не может быть ниже кадастровой стоимости объекта. Это ещё 8 750 леев — и снова в государственный бюджет. Также оплачиваются нотариальные услуги, которые в нашем случае составляют 0,1% и которые тоже выросли вследствие переоценки недвижимости.

«Итак, если в результате переоценки вы стали плательщиком налога на роскошь — готовьтесь ежегодно платить дополнительно как минимум 28 тысяч леев. Если вы просто захотите продать квартиру, приобретённую когда-то как инвестицию, — готовьтесь заплатить дополнительно в виде налогов и сборов более 70 тысяч леев. И это только деньги, которые получит государственный бюджет. Базовый налог на недвижимость будет уплачиваться в местные бюджеты, и он также вырастет в два–три раза. Вот как выглядит в цифрах «реформа недвижимости» PAS. Теперь посчитайте, сколько денег они хотят дополнительно вытащить из карманов людей!

Последствия PAS-овской «реформы» предельно ясны: разрушение рынка недвижимости; лишение молодых людей (и не только) реальных шансов на собственное жильё; ограбление граждан за счёт более высоких налогов и сборов», — заключила политический лидер.

Запись Переоценка недвижимости в Молдове. «Даже за самые скромных квартиры платить придётся в три раза больше» впервые появилась Locals.